definiția leasingului
Leasingul este cesiunea, achiziționarea utilizării sau exploatării temporare, fie că este vorba de lucruri, lucrări, servicii, în schimbul unei valori . Valoarea leasingului localului a crescut cu 50% comparativ cu anul precedent.
Iar contractul de închiriere este acel contract prin care una dintre părți, desemnată ca locator, se obligă să transfere temporar folosirea și bucurarea unui lucru, mobil sau imobil, către o altă parte care va fi numită chiriaș, care este obligat prin contractul menționat anterior să plătească o valoare pentru acea utilizare și plăcere .
Valoarea poate consta dintr-o sumă de bani care este plătită simultan sau într-o sumă periodică, care este cunoscută popular ca venituri. La fel, acel preț sau chirie poate fi plătit în orice alt mod și așa cum s-a convenit din când în când. De exemplu, dacă obiectul contractului de închiriere este un câmp, locatarul poate plăti locatorului pentru utilizarea și bucurarea acestuia cu producția câmpului, care se numește plată în natură.
Între timp, atât proprietarul, cât și chiriașul trebuie să respecte o serie de obligații și, de asemenea, se vor bucura de drepturi ... în cazul proprietarului: el trebuie să livreze proprietatea chiriașului în condiții optime, să nu intervină în utilizarea proprietății, să garanteze utilizare pașnică, livrați-o în timpul convenit; iar de partea chiriașului, acesta trebuie să răspundă pentru daunele suferite în timpul utilizării sale, trebuie să-l folosească pentru ceea ce a fost convenit anterior, trebuie să se conformeze plății chiriei, să aibă grijă de bunurile închiriate, să returneze în funcție de sfârșitul contractului.
Printre cauzele rezilierii contractului se numără: nulitatea, decesul oricărei părți, expirarea termenului stipulat, forța majoră, de comun acord, printre cele mai frecvente.
