definirea proprietății

Termenul de proprietate este cunoscut ca orice proprietate nouă, dar gata de utilizare sau care are deja o utilizare pe termen lung și poate fi fie un apartament, fie o casă, în timp ce, în drept, termenul de proprietate are un sens aproximativ. desigur, cu o natură mai largă decât binele în sine, legal și legat de lege.

Deci, pentru drept, proprietatea este puterea directă imediată asupra unui obiect sau proprietate pe care o va deține proprietarul acelei proprietăți sau obiect și ceea ce îi va permite să dispună liber de ea, evident și întotdeauna într-un cadru legal . Obiectul drepturilor de proprietate este alcătuit din toate acele active care pot fi însușite, dar pentru aceasta activul trebuie să îndeplinească trei condiții sine qua non: că este util, că există într-o cantitate limitată și că poate fi ocupat.

Dreptul la proprietate este prevăzut nu numai în fiecare constituție națională specifică a fiecărei țări, ci și în convențiile, pactele și tratatele internaționale precum Declarația universală a drepturilor omului, promulgată în 1948 în cadrul ONU.

Acest drept de a fi proprietarul unui astfel de lucru, permite ca, în cazul în care alții îl atacă sau să-l prejudicieze, putem revendica sau denunța prin instanțe pe cei care ne încalcă dreptul asupra bunului respectiv. Luați, de exemplu, situația în care avem o motocicletă, iar când o lăsăm într-o parcare în timp ce facem cumpărături sau așteptăm la medic, cineva ni-o fură. Sau într-un alt caz, dacă avem o casă pe care o terminăm de construit și brusc constatăm că o persoană a uzurpat acele facilități care ne corespund drept proprietari.

În aproape toate legile, dreptul la proprietate, preluat și inspirat de dreptul roman, implică trei facultăți: utilizare sau ius utendi, plăcere sau ius fruendi și dispoziție ius abutendi .

El primero se refiere al derecho que tendrá el propietario de un bien a usarlo, aunque ojo, siempre y cuando este uso no provoque ningún daño, ni le ocasione algún perjuicio al prójimo, por ejemplo, la persona que adquiere un inmueble para darle un uso comercial de salón bailable, por ejemplo, deberá observar algunas reglas básicas de convivencia, de lo contrario, sus vecinos podrían accionar legalmente en su contra y el dueño perder el derecho de uso de la propiedad.

Pe de altă parte, ius fruendi este dreptul de a se bucura de bine, aceasta înseamnă că, cu sau fără prezența sa, tot ceea ce bunul va aparține și le poate dispune, în timp ce acestea pot fi naturale sau civile, de exemplu, Am un câine și îl fac să aibă un copil, așa că, în momentul în care se nasc, îmi vor aparține, acesta este un fruct natural, iar civilul este, de exemplu, când părăsesc un apartament și îl pun la închiriere , banii care îmi vor plăti persoana care îl închiriază sunt un fruct civil.

Și, în sfârșit, ius abutendi este ceea ce ne permite să eliminăm lucrul, ceea ce implică dreptul dvs. de a-l distruge, modifica și chiar dărui altuia.

Desigur, dincolo de dreptul nostru de proprietate asupra bunurilor materiale ale căror titluri suntem „proprietari”, uneori le putem pierde parțial sau pe toate atunci când nu respectăm anumite obligații pentru noi contractate în fața organizațiilor, companiilor sau instituțiilor. De exemplu, un caz foarte obișnuit este acela că o entitate financiară, cum ar fi o bancă, sechestrează o parte din proprietățile noastre, ia dreptul de proprietate asupra lor ca o modalitate de a deconta o datorie pe care am contractat-o ​​cu entitatea și pe care, intenționat sau nu, nu au îndeplinit în timp util plățile convenite cu o astfel de bancă. Proprietățile noastre alcătuiesc patrimoniul sau capitalul nostru și acesta este ceea ce intră în joc atunci când contractăm datorii (în cazul împrumuturilor de exemplu) sau obligații (în cazul închirierilor imobiliare).