definiția evaluării
Evaluarea este practica de atribuire a valorii economice unui bun sau serviciu cu scopul localizării acestuia pe piața de cumpărare și vânzare.
Pentru finanțe și economie, evaluarea sau evaluarea este considerată a fi contemplarea diferiților indicatori, în special pentru a determina valoarea finală a unui produs sau bun de orice fel și, astfel, pentru a permite schimbul acestuia în operațiuni economice.
Un tip de evaluare este planificarea urbană care urmărește să valorizeze activele și drepturile de tip imobiliar, adesea pentru a distribui costurile în mod echitabil între participanți sau proprietari în caz de transformare sau similar. Există diferite metode de evaluare în aceste cazuri, precum metoda de comparație (a activelor similare), metoda de valorificare (în ceea ce privește randamentul net produs de proprietate), valoarea cadastrală (evaluarea cadastrului în conformitate cu reglementările). public) și valoarea reziduală a terenului.
Vorbim de evaluare în cazurile în care un proprietar dorește să vândă o proprietate reală și dorește să primească o estimare oficială a valorii acesteia ca parametru de referință pentru potențialii cumpărători. Aceste evaluări iau în considerare, de obicei, criteriile de localizare, dimensiune, condiții și alți indicatori.
Termenul de evaluare este, de asemenea, utilizat în mod obișnuit pentru a determina valoarea obiectelor, cum ar fi operele de artă, bijuteriile, colecțiile, vehiculele și altele. Evaluările obiectelor pot apărea astfel încât proprietarul acestora să le poată schimba pentru bani în case de schimb. Dar ele au loc foarte frecvent și atunci când vine vorba de piese unice și exclusive care vor fi scoase la licitație, iar evaluarea este necesară pentru a determina un preț de bază la licitație care va fi majorat (sau nu) de cumpărătorii interesați.
Evaluarea sau evaluarea, deși funcționează cu diferite metodologii, conține de obicei o cotă de subiectivitate sau valoare socială pentru determinarea costului final.
