redivivaedizioni.com

O persoană fizică sau juridică care închiriază o proprietate personală sau un serviciu

Conceptul de chiriaș este utilizat în limba noastră pentru a desemna acea persoană fizică sau juridică, cum ar fi o companie, care ia ceva în arendă, adică care închiriază ceva. Leasingul este ceea ce este cunoscut popular ca închiriere în cultura noastră. Deci, chiriașul este cel care închiriază ceva, în general o casă, un teren sau un serviciu, printre cele mai frecvente lucruri plauzibile pentru a fi închiriate. Pentru a se bucura efectiv de acea proprietate pe care o închiriază, pe care o închiriază, locatarul trebuie să plătească o sumă de bani care este stabilită în general de către proprietarul sau administratorul acesteia.

Un contract de stabilire a drepturilor și obligațiilor părților

Această cesiune a utilizării temporare a lucrurilor sau a închirierii va fi specificată și stipulată legal prin ceea ce este cunoscut sub numele de contract de închiriere, care este un contract ca oricare altul în care una dintre părțile interveniente, locatorul, este obligată să transfere temporar utilizarea și bucurarea unui lucru mobil sau imobil către cealaltă parte, locatarul, care, la rândul său, va fi obligat să plătească pentru acea utilizare, așa cum s-a indicat mai sus .

Plata poate consta dintr-o sumă de bani plătiți simultan sau o sumă periodică, lunar de exemplu, sau banii pot fi înlocuiți cu producția de un fel, de exemplu, dacă un teren este închiriat, plătiți proprietarului cu ceea ce domeniul în principal produce, precum fructe, cereale, printre altele. Așadar, plătesc cu numerar greu sau în condimente, așa cum se spune popular.

Forme de închiriere

Un leasing poate fi prezentat în următoarele moduri ... Leasingul de lucruri (locatorul cere o plată de la chiriaș pentru utilizarea sau bucurarea anumitor lucruri sau bunuri care îi aparțin), leasingul de servicii (locatorul obligă chiriașul să furnizați anumite servicii în schimbul plății), leasingul de lucrări (o persoană este de acord cu alta să efectueze anumite lucrări în schimbul plății).

Leasingul este o relație care va solicita ambelor părți să respecte anumite obligații și, de asemenea, să se bucure de unele drepturi .

Obligații de bază ... Plătiți în timp util

În cazul care ne privește, care este cel al chiriașului, el trebuie să respecte diferite obligații ... să satisfacă plata chiriei în timp util, așa cum sa convenit anterior, adică nu va putea în niciun fel să ignorați această condiție de bază și foarte importantă, deoarece el ar fi asumat în vina principală a acestei relații și pentru aceasta ar putea fi dat în judecată.

Răspundeți la spargeri

Pe de altă parte, el trebuie să răspundă pentru acele daune care au fost cauzate lucrului închiriat în timp ce a durat garanția, adică, dacă chiriașul provoacă vătămări proprietății, rupe un zid, printre altele, trebuie să se ocupe amenajarea și restaurarea acesteia.proprietatea către proprietar amenajată și mult mai mult dacă este pusă ca o condiție în contractul încheiat în timp util.

Utilizați activul în cauză în conformitate cu utilizarea convenită

Trebuie să utilizați lucrul închiriat, de exemplu un apartament, în funcție de natura acestuia și să i se acorde utilizarea convenită, deoarece dacă ar fi stipulat prin contract că ar fi folosit ca locuință, chiriașul nu va putea folosi ca birou pentru a vinde intrări sau produse pe care le fabrică. În acest caz, nu numai că ți-ar lipsi condiția stabilită în contract, dar ai putea avea, de asemenea, o problemă juridică cu statul pentru că nu ai declarat o afacere într-un spațiu destinat locuințelor.

Respectați plata convenită

Și ceea ce am menționat deja, trebuie să respectați plata chiriei din prima zi în care primiți obiectul de închiriere, chiar dacă contractul a fost semnat anterior; Chiria trebuie plătită în locul prevăzut și, dacă nu există, trebuie plătită în locul în care locuiește chiriașul. Dacă plata nu este îndeplinită în timp util, chiriașul va trebui cu siguranță să plătească o dobândă de întârziere care este întotdeauna stabilită în contractul de închiriere.

Dreptul de a nu plăti dacă nu sunt respectate condițiile contractului

Există multe obligații, dar există și drepturi pentru chiriaș și una dintre cele mai importante este că, din cauza unei forțe majore, chiriașul este împiedicat să folosească casa închiriată, acesta va avea dreptul să nu plătească chiria până este rezolvat inconvenientul. Pentru că dacă cineva aranjează prin contract bucuria trebuie respectată într-un anumit mod și dacă nu este îndeplinită în acest fel, chiriașul va avea dreptul să ceară respectarea acesteia și, dacă nu există niciun răspuns, să nu plătească până când situația este regularizată.