definirea valorii impozitului pe proprietate
Impozitul sau valoarea cadastrală a unei proprietăți este valoarea atribuită acesteia din impozitul pe proprietate și se calculează luând în considerare valoarea terenului, construcția și rata de utilizare în relația dintre cele două.
În economie și operațiuni financiare, valoarea fiscală a unei proprietăți este considerată ca fiind cea care rezultă din relația dintre diferite variabile și care este strâns legată de impozitul pe proprietate sau clădire într-un context municipal sau de stat dat.
Este necesar să începeți prin definirea a ceea ce se înțelege prin proprietate. Spre deosebire de bunurile mobile, proprietățile imobiliare sunt cele care nu pot fi mutate fără a le afecta, în măsura în care mobilitatea lor este redusă ca parte a unui teren din care fac parte. Printre acestea se numără casele, clădirile, locuințele de tot felul, fermele, fermele sau altele asemenea și, în unele cazuri, navele și avioanele în special.
În acest sens, valoarea fiscală a fiecărei proprietăți este înțeleasă ca valoarea economică, care îi este atribuită de o agenție de stat prin diferite evaluări și indici. În fiecare context, acest lucru poate avea loc diferit, dar există, de obicei, o metodologie comună care facilitează evaluarea fiscală la scară masivă. Alocarea valorii fiscale este menită să constituie o bază de referință pentru plata impozitelor pe proprietățile imobiliare și, la rândul său, poate fi utilizată în cercetarea compoziției imobiliare a unui anumit teritoriu.
Adesea, metodologia care determină valoarea fiscală a locuințelor și clădirilor este calculată pe baza valorii terenului și a valorii proprietății în cauză. Terenul construit poate fi, de asemenea, evaluat în acest fel, cum ar fi un teren liber, iar aici se va lua în considerare suprafața acoperită, valoarea unității de bază și alți indicatori economici.
