definiția locator
Înțelegem că un proprietar este acea persoană care acționează ca împrumutător al unui apartament, casă sau proprietate unei alte persoane care plătește pentru aceasta. Proprietarul este, cu alte cuvinte, proprietarul proprietății și pentru că nu o folosește ca propria sa casă, o închiriază temporar altuia pentru a obține o sumă egală de bani sau capital în schimbul acțiunii respective. În această relație dintre proprietar și chiriaș (acesta din urmă fiind cel care închiriază sau plătește pentru o astfel de proprietate), proprietarul este întotdeauna cel cu cel mai mare număr de drepturi și beneficii, deoarece el este cel care deține proprietatea și, prin urmare, poate lua multe mai multe decizii despre același lucru ca și chiriașul.
Legătura dintre proprietar și chiriaș se stabilește din momentul semnării contractului de închiriere. Deși multe părți acționează cu bună credință având încredere sau cunoștințe prealabile, cel mai comun (și în același timp recomandat) este să acționeze cu un contract care stabilește clar rolurile fiecărei părți. Contractul specifică cine va acționa ca proprietar și cine în calitate de chiriaș, pe lângă marcarea drepturilor și beneficiilor ambelor părți.
Proprietarul este, apoi, cel care deține o proprietate (fie că este vorba de bunuri imobile sau mobilier, cum ar fi o casă sau, respectiv, o mașină) care decide să o scoată la închiriere, astfel încât o altă persoană să o poată folosi în schimbul echivalentului în capital sau servicii. Deși contractele protejează chiriașii în multe aspecte, proprietarul este cel care are mai multe drepturi, întrucât poate anula contractul dacă consideră că este necesar să se observe daune asupra proprietății sale.
Este obișnuit să găsești persoane dedicate exclusiv posesiunii și închirierii de proprietăți, deoarece o astfel de activitate poate genera multe beneficii economice, permițând persoanei să trăiască într-un mod accesibil și ușor.
